Assurance prêt immobilier pour investissement locatif : nos conseils
La souscription d’un crédit, qu’il soit destiné à financer un achat immobilier ou un investissement locatif, nécessite la souscription d’une assurance emprunteur.
L’investissement locatif consiste à acheter un logement en vue de le louer. Il s’agit d’une solution particulièrement intéressante, permettant aux propriétaires de bénéficier de revenus réguliers générés par les loyers et d’importantes réductions d’impôt. Avant d’acquérir un bien immobilier pour la location, vous devrez vous poser des questions essentielles. L’assurance de prêt immobilier est-elle obligatoire dans le cadre d’un investissement locatif ? Quelle couverture choisir ?
Choisir son assurance pour un investissement locatif
Si en théorie, l’assurance de prêt n’est pas obligatoire, les établissements prêteurs exigent systématiquement sa souscription afin d’être protégés en cas d’impossibilité pour l’emprunteur de rembourser le capital restant dû. Ainsi, l’assurance emprunteur est imposée en cas d’achat immobilier ou d’investissement locatif dès lors que le projet nécessite la souscription d’un prêt. Dans ce cas, les banques proposent leur contrat de groupe. Toutefois, vous n’êtes pas obligé d’opter pour cette solution. En effet, il est possible de choisir une assurance de prêt individuelle. Ces contrats proposés par les assureurs externes sont souvent plus compétitifs en termes de prix comme de garanties.
Investissement locatif : les garanties de l’assurance emprunteur
Si les loyers générés par votre investissement permettent de rembourser l’emprunt, la banque exigera moins de garanties concernant l’assurance de prêt. Dans tous les cas, l’assurance emprunteur vous offre une réelle protection, notamment lorsque votre logement est vacant ou lorsque votre locataire a souscrit une assurance au minimum. Les garanties généralement incluses dans l’assurance de crédit sont les suivantes : la garantie Décès, la garantie Perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA). Les garanties ITT, IPT, IPP peuvent également être souscrites ainsi que l’assurance perte d’emploi pour bénéficier d’une protection optimale.
Faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure offre
Vous souhaitez profiter d’une assurance de prêt immobilier optimale pour votre investissement locatif ? Dans ce cas, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les assureurs en utilisant un comparateur en ligne gratuit. Après avoir renseigné quelques informations comme votre âge, le montant et le type de crédit souhaité, la durée de remboursement, l’outil vous affiche les meilleurs contrats d’assurance correspondant à votre profil. Vous pouvez ensuite faire une demande de devis gratuite pour comparer les offres plus en détails.
Vous avez déjà adhéré à l’assurance de groupe proposée par la banque ? Dans ce cas, sachez qu’il est possible de changer de contrat à chaque date anniversaire, conformément à l’amendement Bourquin. Seule condition exigée : le nouveau contrat doit prévoir des garanties équivalentes à celui proposé par le prêteur. Dans le cas contraire, la banque pourra refuser votre demande de délégation d’assurance.
Cette opération est particulièrement intéressante. En effet, elle permet de réaliser d’importantes économies et souvent, de bénéficier de garanties plus étendues. Pour la mettre en place, il est conseillé de faire appel à un courtier expérimenté qui vous accompagnera tout au long de la souscription.
Autres dossiers
- Assurance emprunteur : quels sont les risques personnels pouvant poser problèmes ? Bien que non obligatoire, l’assurance de prêt est exigée par les établissements financiers dès la mise en place d’un crédit immobilier. Toutefois, les emprunteurs qui présentent un...
- Comment est calculé le taux de l'assurance emprunteur ? La souscription d’une assurance emprunteur est imposée par les banques pour obtenir un crédit immobilier. Les assureurs lui appliquent un taux calculé en fonction de votre âge, de votre...
- Assurance de prêt immobilier et arrêt maladie : utile pour rembourser les mensualités ? L’assurance de prêt immobilier est systématiquement exigée par la banque au moment de l’octroi de crédit. Cette couverture peut être particulièrement utile à l’emprunteur en cas...
- Comment faire baisser le prix de l'assurance de prêt immobilier ? L’assurance de prêt représente une part importante du coût total du crédit immobilier. Découvrez comment faire baisser le prix de cette couverture exigée par la banque. Comparateur...
- Assurance de prêt immobilier senior et retraité : quelle particularité ? De nombreux Français souhaitent acquérir un bien immobilier à l’approche de la retraite ou lorsque celle-ci est déjà effective. Si ce bien est financé par l’intermédiaire d’un...
- Quel type d'établissement propose les meilleures offres d'assurance de prêt immobilier ? L’assurance de prêt immobilier fait partie des nombreuses garanties exigées par les organismes de crédit lors de la mise en place d’un financement. Comparateur Assurance Prêt...
- Quelle est la part de l'assurance emprunteur dans le coût du crédit immobilier ? Le coût de l’assurance de prêt immobilier est réparti sur toute la durée du crédit. Chaque mois, vous devrez régler une prime d’assurance qui sera intégrée dans vos mensualités...
- Assurance prêt immo avec garantie ITT : explications, simulation Toute demande de crédit immobilier doit s’accompagner de la souscription d’une assurance emprunteur. Comparateur Assurance Prêt Immobilier ! Gratuit et sans engagement ! Les futurs...
- Assurance rachat de crédit et assurance emprunteur : quelles différences ? De nombreux ménages ont recours au rachat de prêt pour alléger leurs mensualités. Tout crédit immobilier doit être associé à une assurance emprunteur permettant à la banque de...
- Délégation d'assurance : quel rapport avec l'assurance emprunteur ? Toute personne qui souscrit un crédit immobilier doit généralement contracter une assurance emprunteur qui le protège dans le cadre de son emprunt. Comparateur Assurance Prêt Immobilier !...